1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市灘区
53.0万円/㎡
前年比-9.0%
ワコーレサザンアベニュー
兵庫県神戸市灘区船寺通五丁目
/ 西灘駅 徒歩1分
1998年築 / 11階建 / 27戸 / SRC造
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11階 / 55.68㎡の場合
相場
3,086万円
55.4万円/㎡
2,082
2,751
3,420
4,089
AI査定結果
推定相場価格
3,086万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,751万円〜3,420万円
49.4万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月24日
ワコーレサザンアベニュー
3,180万円（57.1万円/㎡）/ 11階 / 55.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,180万円 | 57.1万円 | 11階 | 55.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,380万円 | 42.7万円 | 4階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 2,480万円 | 44.5万円 | 4階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,580万円 | 46.3万円 | 4階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 2,780万円 | 49.9万円 | 4階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 2,780万円 | 49.9万円 | 11階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 2,380万円 | 42.7万円 | 7階 | 55.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,500万円 | 44.9万円 | 7階 | 55.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,980万円 | 53.5万円 | 4階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 2,580万円 | 46.3万円 | 7階 | 55.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,600万円 | 46.7万円 | 7階 | 55.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ワコーレサザンアベニュー 神戸市灘区船寺通五丁目 | 西灘駅1分 | 3,180万円 | 57.1万円 | 55.68㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/16 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/25 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ワコーレ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.25㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/16 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,980万円 | 51.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,480万円 | 63.0万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/24 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市灘区では9%下落しています。
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兵庫県神戸市灘区森後町二丁目
JR東海道本線 / 六甲道駅 徒歩 3分
1988年築 / 10階建 / 33戸 / SRC造